Necesito iniciar una demanda de usucapión ¿Cómo y dónde empiezo?

Con la información que te proporcionamos, podrás conocer los documentos requeridos, el procedimiento a seguir y las instancias a las que tendrás que recurrir para gestionar tu demanda. Además, en la Plataforma encontrarás otros servicios vinculados a este tema.

  • ¿Qué documento obtendrás?: Una Resolución Judicial que te declarará propietario del bien inmueble que posees, y que será inscrito en Derechos Reales, a tu nombre.
  • ¿Para qué lo necesitas?: Para adquirir derecho propietario del bien inmueble del que te encuentras en posesión.
  • ¿Qué pasa si no realizas la demanda?: No podrás acreditar tu derecho propietario frente a terceras personas, por lo que en vida, no podrás suscribir contratos sobre el inmueble, ofrecerlo como garantía real, realizar construcciones o mejoras autorizadas por el municipio, ni realizar trámites administrativos autorizados solo a los propietarios; al fallecimiento, el derecho propietario no podrá transmitirse normalmente a tus herederos.

Requisitos básicos:

  • Cédula de Identidad del o los poseedores.
  • Datos de identidad del demandado/actual propietario.
  • Testimonio, minuta, documento privado de compraventa.
  • Informe de Derechos Reales sobre la partida del inmueble.
  • Certificación técnica municipal del inmueble.
  • Comprobantes de pago de Impuestos Municipales.
  • Certificado de la Junta de Vecinos.
  • Facturas de pago de Servicios Básicos (luz, agua, gas domiciliario).
  • Plano de Lote elaborado por un Arquitecto.
  • Testigos.

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