Quiero comprar una casa/departamento/terreno ¿Qué trámites debo realizar?

Con la información que te proporcionamos, podrás conocer los documentos requeridos, el procedimiento a seguir y las instancias a las que tendrás que recurrir para gestionar tu solicitud. Además, en la Plataforma encontrarás otros servicios vinculados a este tema.

  • ¿Qué documento obtendrás?: Un título de propiedad sobre el inmueble comprado, inscrito en Derechos Reales, a tu nombre.
  • ¿Para qué lo necesitas?: Para acreditar tu derecho propietario ante todas las personas e instituciones públicas y privadas.
  • ¿Qué pasa si no realizas el trámite?: Serás propietario, pero no podrás acreditar tu derecho frente a terceras personas, por lo que en vida, no podrás suscribir contratos sobre el inmueble (alquileres, anticresis, compraventas, permutas, préstamos de dinero, otros), ofrecer el inmueble como garantía real, realizar construcciones o mejoras autorizadas por el municipio, ni realizar trámites administrativos autorizados solo a los propietarios; al fallecimiento, el derecho propietario no podrá transmitirse normalmente a tus herederos.

Requisitos básicos:

  • Documentos de Identidad del o los vendedores y del o los compradores.
  • Testimonio de propiedad del vendedor.
  • Folio Real (recomendable que cuente con datos técnicos actualizados).
  • Información Rápida.
  • Comprobantes de pago de Impuestos Municipales anuales, del inmueble.
  • Certificado Catastral o Plano Visado del inmueble.
  • Factura de luz del domicilio del comprador, para su empadronamiento en la Alcaldía.

Para contar con más información sobre este y otros temas relacionados, te invitamos a registrarte y formar parte de nuestra comunidad de usuarios. El registro también te ofrece contactarte con un abogado para solucionar tu problema legal.

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